Моя RSS-Лента

Оценка ценных бумаг

Tue, 26 Dec 2017 13:34:55 +0000

При оценке бизнеса чаще всего специалисты используют метод, предполагающий оценку ценных бумаг. Этот метод достаточно распространен и пользуется большой популярностью у оценщиков. В процессе оценки пакета акций, финансовых вложений предприятия рассчитывается рыночная стоимость и делается расчет размеров предполагаемой прибыли.

На определение рыночной стоимости акций большое влияние оказывают котировки и внебиржевой оборот на финансовом рынке. В том случае, если акции находятся в открытом обращении, определить их стоимость и подготовить отчет об оценке не представляется сложным.

При наличии акций, не имеющих котировки, оценка стоимости осуществляется на основании проверки деятельности компании и сложившейся ситуации на соответствующем рынке.

При использовании доходного метода оценщики создают финансовую модель компании и определяют доходы по каждому виду ее деятельности. При использовании расходного метода оценивается измененная стоимость чистых активов (объекты недвижимости, оборудование, транспортные средства, интеллектуальная собственность).

Специалисты исследуют финансовое положение компании по имеющимся отчетам и рассчитывают ставку дисконта, позволяющую определить уровень риска процесса инвестирования.

Сравнительный метод предполагает, поиск и анализ аналогичных объектов, подбор показателей для изменения и получения сравнительной информации.

После получения результатов всех указанных методов, данные анализируются с учетом их достоверности и точности. Уровень достоверности зависит также и от полученных документов от заказчика.

Очень часто экспертиза ценных бумаг проводится в случаях, если необходимо:

- организовать дополнительный выпуск;
- определить стоимость компании на указанную дату;
- купить либо продать определенный пакет ценных бумаг;
- получить кредитные ресурсы в банке при условии использования залога;
- сформировать уставной капитал компании путем осуществления вкладов в не денежной форме (векселя, акции).

Согласно законодательству (письмо Минфина от29 мая 2006 г) вместе с учредительными документами для регистрации субъекта хозяйствования должен быть представлен отчет об экспертизе.

Оценка стоимости бизнеса

Tue, 26 Dec 2017 13:34:53 +0000

Одной из наиболее сложных экспертиз на сегодняшний день является оценка деятельности предприятия либо, иначе говоря, оценка его стоимости.

Если рассматривать стоимость активов предприятия на втором плане, то потенциальный покупатель обращает свое внимание на оценку финансовых потоков.

На сегодняшний день на рынке продается и покупается достаточно большое количество компаний. Поэтому очень важно своевременно получить информацию о том либо ином предприятии.

Сделать это возможно благодаря независимой оценке бизнеса. Оценка может потребоваться не только для получения достоверных данных о финансовых потоках юридического лица, но и для планирования оптимальной стратегии развития.

В процессе оценки специалисты экспертного учреждения определяют стоимость ценных бумаг, оборудования, движимого имущества, недвижимого имущества (здания, строительные объекты, участки земли).

В соответствии с законодательством в отношении предприятия оценка проводится по инициативе владельцев. Если же предприятие находится в собственности государства либо последнему принадлежит определенная его часть, то оценка уже проводится в обязательном порядке.

Благодаря результатам независимой оценки вы сможете определить адекватную стоимость имущества, определить правильное направление функционирования предприятия, обоснованность инвестиций, выбрать стратегически-верное решение и так далее.

Оценка рыночной стоимости компании

Tue, 26 Dec 2017 13:34:52 +0000

В большинстве случаев в начале оценки специалисты осуществляют анализ балансового отчета. В данном случае рыночная стоимость определяется исходя из стоимости чистых активов предприятия.

Балансовый отчет является основным документом, содержащим объективные данные об активах, которыми владеет компания. При этом учитываются обязательства последней перед кредиторами.

В процессе оценки учитываются основные средства, денежные средства, запасы, дебиторская задолженность и иные ликвидные активы.

Если из получившейся суммы извлечь размер кредиторской задолженности (краткосрочную и долгосрочную), то можно получить балансовую стоимость чистых активов.

Оценивая компанию, специалисты должны определить стоимость всех активов: объекты недвижимости (здания, участки земли), машины, транспортные средства, оборудование, складские запасы, финансовые вложения, нематериальные активы.

Чтобы получить более точную стоимость, необходимо включить в процесс оценки анализ перспектив развития, эффективности работы и финансовых потоков.

Оценка подобных объектов является достаточно сложной процедурой, поэтому для определения точной стоимости компании необходимо проанализировать всю информацию и документы, касающиеся данной компании.

Наша компания специализируется на услугах оценки любого вида бизнеса. Мы имеем опыт проведения оценки таких видов деятельности, как производственная, торговая, консалтинговая, страховая и банковская.

Учитывая наличие штата квалифицированных специалистов и профессионального оборудования, мы можем предоставить вам качественный результат.

Оценка оборудования

Tue, 26 Dec 2017 13:34:52 +0000

Оценка оборудования представляет собой процедуру, в процессе которой определяется стоимость движимого имущества. Объекты движимого имущества сегодня представлены в очень большом количестве, поэтому для более оперативного получения результатов оценки используются различные компьютерные технологии и системы.

Оценка стоимости оборудования компании проводится в большинстве случаев с целью анализа инвестиций и расширения сферы деятельности. Данная процедура достаточно сложная, так как у любого оборудования имеется большое число различных параметров характеристик. Для точного результата необходимо использоваться специальные экономические и математические методы.

В основном оценщики пользуются тремя основными методами: рыночным, затратным и доходным. Для каждого из указанных методов существует своя база данных, содержащая технические параметры оборудования и стоимостную информацию. В начале оценки оценщики должны ознакомиться с описью оборудования, рыночную стоимость которого необходимо определить. Перечень оборудования систематизирован согласно классификации.

Перечень оборудования и методика оценки зависят от цели ее проведения. Цели данной процедуры могут быть следующими:

- ведения учета оборудования и налогообложения;
- оформление залога при получении банковского кредита. В данном случае оборудование может использоваться как залог, если требуется получить кредитные ресурсы. Для этого по инициативе банковского учреждения нанимается независимый оценщик, который должен определить стоимость движимого имущества;
- оформление договора страхования в отношении оборудования. Так как оборудование, как и другое имущество, подвержено риску получения ущерба, то целесообразно застраховать его в одной из страховых компаний. Здесь также привлекается независимый оценщик для определения стоимости имущества;
- покупка либо продажа оборудования. Новое оборудование, как правило, имеет свою постоянную стоимость. Однако с течением времени, если оно используется собственником, оно теряет часть своей стоимости. Поэтому по причине морального либо физического износа необходимо определить стоимость на данный момент времени. По этой цене бывшее в употреблении оборудование может быть продано либо приобретено в условиях сложившейся рыночной ситуации;
- использование оборудования в роли уставного капитала, а также при слиянии либо реорганизации компании. Оборудование – это не денежная форма собственности. Поэтому, чтобы использовать его в уставном капитале, необходимо определить его действительную стоимость;
- при ввозе оборудования на территорию РФ. Если оборудование ввозится иностранным инвестором, и оно будет использовано в качестве уставного капитала, то оценка проводится в принудительном порядке.

Оценка имущественных комплексов

Tue, 26 Dec 2017 13:34:51 +0000

Оценка имущественных комплексов представляет собой расчет стоимости комплекса имущественных прав только на то количество объектов, которые принадлежат анализируемому комплексу. Данная оценка является самым глубоким видом оценки, то есть всех тех объектов, которые могут быть приравнены к имущественным комплексам.

Если проанализировать указанную процедуру, то можно отметить, что оценка бывает двух видов. Во-первых, согласно статье ГК РФ, производится анализ имущественного комплекса, выступающего в роли объекта прав, применяемого в процессе осуществления хозяйственной деятельности.

Во-вторых, оценивается имущественный комплекс, который представляет собой совокупность объектов, являющихся наследием компании и используемых при осуществлении ею хозяйственной деятельности.

Согласно последнему случаю, в процессе оценки проводится комплексный анализ стоимости объектов недвижимости, нематериальных средств, автомобилей, технологического оборудования и другого имущества, принадлежащего к имущественному комплексу.

Наша организация готова выполнить анализ имущественного комплекса для пополнения уставного капитала, страхования, выделения наследуемой доли, приобретения либо продажи, оформления залога при получении кредитных средств.

Независимая оценка может быть необходима при:

- увеличении качества управления имущественными комплексами;
- использовании ее отчетов в качестве индикатора результативности управленческих решений;
- принятии важных решений;
- привлечении дополнительных инвестиций, вкладов и так далее;
- реструктуризации предприятия;
- решении различных конфликтов, имеющих отношение к доказательству прав на объект имущества;
- передаче в доверительное управление и так далее.

Независимая оценка земли

Tue, 26 Dec 2017 13:34:50 +0000

Компания качественно и быстро проводит оценку стоимости земли любого размера и назначения.

В процессе проведения оценки специалисты определяют:

- залоговую стоимость участка земли либо участка земли с расположенными на нем сооружениями для целей кредитования;
- размер арендной ставки за пользование участком земли;
- рыночную стоимость участка для последующей купли либо продажи;
- рыночную стоимость для расчета размеров земельного налога;
- рыночную стоимость для переоценки активных средств либо постановки на баланс.

По окончании оценки формируется отчет, в котором закрепляется пункт «цели проведения оценки». Данным пунктом точно определяется назначение оценки.

Следует иметь в виду, что оценка проводится в соответствии с федеральным законодательством, поэтому может быть применена во всех инстанциях. Назначение является обязательным, однако на суть оценки не оказывает никакого влияния.

Цели проведения оценки земли могут быть следующими:

- для покупки либо продажи;
- для определения арендной ставки;
- для получения кредитных средств с учетом использования земли как залога;
- для определения размеров ущерба;
- для определения упущенной выгоды;
- для внесения недвижимости в уставной капитал;
- для реализации различных инвестиционных проектов;
- для раздела имущества;
- для решения различных имущественных споров и так далее.

Если на участке земли находятся строительные объекты, то их стоимость также должна быть отражена в отчете об оценке. Чтобы отчет был подготовлен объективно и отражал точную стоимость, заказчик должен предоставить только достоверные и точные сведения, касающиеся земельного участка.

Незавимимая оценка бизнеса

Tue, 26 Dec 2017 13:34:50 +0000

Компания предлагает профессиональную оценку транспортных средств, объектов недвижимости (здания, земельные участки, комплексы), нематериальных активов, ущерба, бизнеса и другого имущества. Мы работаем с частными лицами и организациями всех форм собственности.

Индивидуальный подход к клиентам, использование различных методик оценки, строгое соблюдение стандартов, высокий профессионализм сотрудников, гибкая ценовая политика – преимущества нашей экспертной компании, выделяющие ее из множества представленных сегодня на рынке.

Это позволит вам получить отчет об интересующем вас объекте, полностью соответствующий законодательству, имеющий юридическую силу и не требующий дополнительной проверки либо подтверждения в других инстанциях.

При осуществлении коммерческой деятельности собственникам предприятия часто приходится получать информацию о стоимости основных фондов, активов, объектов недвижимости. Решить эту задачу могут только профессиональные оценщики, обладающие соответствующим образованием и опытом проведения оценки разных объектов с учетом их назначения и происхождения.

Услуги оценки будут полезны и частным лицам, желающим продать либо подарить свою недвижимость, оценить причиненный ей ущерб в результате аварии и другого стихийного бедствия. За оценкой обращайтесь к нашим специалистам, которые окажут квалифицированную помощь и предоставят информацию о фактической стоимости интересующего объекта. Наша компания занимает лидирующие позиции среди оценочных учреждений Оренбурга и области.

Среди множества подобных организаций нас отличает:

- качественный и точный результат;
- компетентность сотрудников, выполняющих оценку имущества;
- высокая автоматизация процесса работы специалистов;
- оказание услуг крупным предприятиям, представителям малого и среднего бизнеса;
- наличие полного пакета документов по осуществлению оценочной деятельности.

Контакты

Tue, 26 Dec 2017 13:34:47 +0000

БизнесЭксперт

г. Оренбург, ул. Центральная, 29

+7-908-190-81-10

biznocenka@inbox.ru

Оценка стоимости незавершенного строительства

Tue, 26 Dec 2017 13:34:47 +0000

К объектам недвижимого имущества относятся также и объекты, незавершенные в процессе строительства. Несмотря на то, что объект не достроен, он может принимать участие в различных сделках: купля, продажа, обмен, дарение и так далее.

В соответствии с российским законодательством, в виду неготовности объекта к эксплуатации либо коммерческому использованию, в отношении него не могут быть наложены ограничения по распоряжению. Это значит, что его можно реализовывать полностью и по частям.

В процессе оценки незавершенного объекта специалисты устанавливают его рыночную стоимость на основании сведений о степени готовности. Индивидуальные параметры конкретного объекта недвижимости, факторы и результаты проведенной оценки могут оказать значительное воздействие на конечную рыночную стоимость.

Что касается основных факторов, влияющих на результат определения стоимости, то к ним относятся месторасположение, размер, назначение, уровень завершенности и другие.

При проведении оценки незавершенного объекта основная проблема состоит в том, что он не может использоваться по своему основному назначению, в результате этого не может приносить владельцам прибыль. При этом для его завершения требуется определенная часть финансовых ресурсов. Кроме этого в открытом доступе информация может быть предоставлена только по завершенным объектам, а не по «недостроям».

Неопределенность в объемах необходимого инвестирования и сроках окончания работ приводит к невозможности установить точную рыночную стоимость объекта. Усложнить ситуацию может, к примеру, тот факт, что незавершенный объект может быть в не простой юридической ситуации.

Как показывает многолетний опыт работы, в процессе оценки могут появиться такие ситуации, как:

- права на строительный объект могут оспариваться;
- права на строительный объект могут быть оформлены не правильно;
- на строительный объект могут претендовать несколько правообладателей;
- долевое разделение строительного объекта не урегулировано и так далее.

Наши специалисты по оценке выполнят полный анализ вашего незавершенного строительством объекта, предоставят рекомендации по дальнейшему строительству, рассчитают предварительную рыночную стоимость.

Оценка акций предприятия

Tue, 26 Dec 2017 13:34:46 +0000

Оценка акций предполагает определение стоимости доли компании, на которую приходится определенный пакет ценных бумаг. Данная процедура проводится с целью определения стоимости обыкновенных и привилегированных акций, выпущенных ЗАО либо ОАО.

Оценка может потребоваться в нескольких ситуациях. Чаще всего она проводится при:

- покупке либо продаже ценных бумаг;
- дополнении уставного капитала предприятия ценными бумагами;
- расчете залоговой стоимости в процессе оформления банковского кредита;
- реструктуризации компании (банкротство, слияние, выделение, поглощение и так далее);
- выкупе доли акций участниками;
- привлечении инвестиций;
- дарении, мене, передаче в наследство и других операциях с ценными бумагами.

Акции являются особым видом инвестирования, осуществляемого с целью получения прибыли. Только качественная оценка акций позволит инвесторам определить риски вкладывания собственных средств в ценные бумаги иного предприятия.

Получить прибыль стремится каждый держатель ценных бумаг. Поэтому информация об их рыночной стоимости сегодня очень актуальна.

Акции являются прибыльными, если они гарантируют владельцу получение прибыли. Кроме этого, они могут оказать особое влияние на развитие деятельности предприятия.

Наша организация предлагает услуги по оценке всех видов ценных бумаг. Чаще всего нашими услугами пользуются корпоративные клиенты. Мы проводим для них оценку пакетов акций и привилегированных акций.

С нами вы сможете очень быстро и эффективно достичь назначенных целей. Мы обладаем большим штатом опытных специалистов, современным оборудованием и эффективными методиками, что позволяет нам получать только безупречный результат.

Все наши отчеты имеют юридический статус и могут быть использованы в судебных инстанциях.

Оценочные услуги

Tue, 26 Dec 2017 13:34:46 +0000

Чтобы решать сложные и неоднозначные задачи в области оценки бизнеса, очень важно сотрудничать с правильным партнером и которому можно доверять.

Оценка бизнеса, объектов недвижимости, активов и другого имущества – это достаточно сложные и многоуровневые вопросы, которые требуют тщательного анализа и высокой ответственности при подготовке результатов для заказчика.

Цель оценки заключается в предоставлении подробной информации об объекте обследования, в том числе о стоимости и возможностях дальнейшего использования. На основании полученных данных у собственников имущества появляется возможность принять правильное управленческое решение.

Компания работает в области оценки имущества на протяжении пяти лет. Каждый специалист обладает высшим образованием, огромным практическим опытом, что позволяет нам проводить независимую оценку согласно актуальным тенденциям и рыночным условиям в рамках действующего законодательства.

Мы готовы выполнить оценку имущества:

- для страховых целей;
- для целей, которые установлены законодательством;
- при оформлении сделки покупки либо продажи;
- при оформлении процедуры слияния либо поглощения;
- при оформлении кредита под залог;
- для подготовки к реструктуризации компании;
- для составления отчетности и так далее.

Наша компания выполнит все работы, оперативно, согласно установленным срокам и качественно. Предварительную информацию можно получить по телефонам.

Оценка для списания основных средств

Tue, 26 Dec 2017 13:34:45 +0000

В процессе деятельности практически каждого предприятия появляется ситуация, когда нужно списывать основные средства.

В большинстве случаев процесс списания с бухгалтерского учета тесным образом связан с моральным и физическим износом, уменьшением сроков полезного действия.

Кроме этого, списание может быть осуществлено при продаже, передаче в результате дарения либо мены, пополнении уставного фонда, внесении в уставной фонд в процессе совместной деятельности, определении недостачи либо порчи, локальной ликвидации, ликвидации в результате аварии, различного рода стихийных бедствий и так далее.

Процесс списания осуществляется согласно специальным методическим указаниям. При этом он регулируется лишь внутренней документацией самой компании.

С баланса могут списываться объекты недвижимости, транспортные средства и другое имущество, которое относится к основным средствам. Чтобы максимально эффективно выполнить процедуру списания, требуется привлечь независимых специалистов.

На данный момент очень часто с баланса компаний списываются транспортные средства. Практически в каждом случае появляется проблема, связанная со списанием данного имущества до полной амортизации.

Здесь необходимо иметь профессиональный отчет, составленный опытным оценщиком с целью определения остаточной стоимости имущества.

О компании

Tue, 26 Dec 2017 13:34:43 +0000

Компания оказывает услуги оценки согласно новым правилам и требованиям законодательства, регулирующего оценочную деятельность: каждый оценщик компании является членом СРО и имеет страховой полис оценщика.

Большая часть клиентов компании, работающих в различных отраслях экономики, является нашими постоянными партнерами.

Положительные отзывы и залуженная репутация компании основываются на высоких стандартах проведения оценки и высокоэффективной системе обеспечения качества результатов.

Принимая во внимание принцип недопустимости причинения ущерба деловой репутации, мы оставляем за собой право не проводить потенциальному заказчику оценочную экспертизу в случаях если, конечные результаты данной процедуры негативно повлияют на деловую репутацию нашей компании.

Мы придерживаемся той тактики, согласно которой в каждой области оценки работает свой профессиональный специалист.

Наличие узкопрофессиональных сотрудников в области экспертизы отдельных активов, а также слаженная работа команды позволяют повысить качество оказываемых услуг.

Увеличение компетентности начинающих специалистов кроме посещения образовательных программ происходит в рамках работы над отдельными проектами при помощи наставничества.